Conditions de vente
Dont prix de vente : 555 695 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 805 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - GRANDCHAMP (72610)
Propriété sur la commune de GRANCHAMP, en très bon état avec étang et piscine sur plus de 2 hectares dans un environnement calme. A 5 min de l'autoroute, 15min de BEAUMONT SUR SARTHE.
Maison d'architecte comprenant : hall d'entrée, séjour/salon de 50 m² donnant sur une grande terrasse avec vue sur l'étang, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une servant de bureau, salle d'eau avec douche à l''italienne et double vasque, WC, cuisine d'été pouvant être transformé en studio indépendant, puis cellier et cave à vin. Grenier au-dessus. Chauffage pompe à chaleur réversible. Aspiration centralisée.
Terrain paysagé avec une partie verger, une dépendance de 96 m² avec local technique pour la piscine (chauffée et couverte par un dôme), puits.
L'étang poissonneux possède une île en son centre et un cours d'eau qui longe la propriété lui permet d'être toujours oxygéné (propriété sans moustique!).
Le tout sur 20 940m².
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 134.51 m² |
| Surface terrain | 20940 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Référence | 72126-2887 |
| Date de mise à jour | 18/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
96 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/06/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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